V době před prázdninami květen-červen proběhne nutná

/zákonná/ výměna bytových vodoměrů.Přesný termín

bude včas oznámen. Při výměně je nutná přítomnost

obyvatele bytu !!!

 

Vážení sousedé,

 

zveme Vás na schůzi SVJ, která se bude konat 26.4.2012 od 19.30 hod. v prostorách garáží.

 

V případě Vaší nepřítomnosti, prosím předejte plnou moc k zastupování jinému vlastníku,

příp. správci či členu Výboru SVJ s instrukcemi k hlasování.

Plná moc je přílohou této pozvánky.

 

1) Dovolba Výboru

 

Jak jistě všichni víte, od 31.3.2012 funguje Výbor SVJ v nekompletním složení a pouze

v  “nouzovém režimu”. Apelujeme na všechny vlastníky, aby zvážili svoji účast ve Výboru.

Nebude-li Výbor dovolen alespoň o dva členy, nebude možné pokračovat v přípravě

a realizaci sanace garáží,nutných opravách střechy,řešení havárií v domech,

běžné údržbě atd. Dále se SVJ může dostat do problémů s hrazením svých závazků

dodavatelům vody,plynu, energií,úklidu. Ke všem těmto činnostem je třeba součinnost

správce a Výboru. Případné následky jsou nasnadě. Pokud nebudou noví členové

Výboru zvoleni, bude nutné opakovat volbu opět za měsíc a opakovaně se scházet na schůzi

shromáždění SVJ, aby bylo možno i nadále zajistit jeho chod.

 

Hlasovací otázka:

 

1) Souhlasíte, aby se stal/a p./pí. ........... členem Výboru SVJ?

2) Souhlasíte, aby se stal/a p./pí. ........... členem Výboru SVJ?

3) Souhlasíte, aby se stal/a p./pí. ........... členem Výboru SVJ ?

4) Souhlasíte, aby se stal/a p./pí. ........... členem Výboru SVJ ?

 

 

2) Odměna správce

 

Po pětileté výborné spolupráci s pí. Kreisovou navrhuje Výbor valorizovat odměnu za správu

a účetnictví na 150,-Kč/byt a to zpětně od 1.3.2012. Zvláště v době,kdy SVJ nemá plně

funkční Výbor je úloha správce velmi důležitá. Cena za správu a účetnictví po valorizaci

je proti cenám správcovských firem nadále velmi výhodná.

 

Hlasovací otázka:

 

5) Souhlasíte s navýšením odměny za správu a účetnictví na 150,-Kč/byt?

 

Výbor SVJ Dalmatská 1741 a 1742                             V Úvalech dne 9.4.2012

 

 

 

 

Vážení sousedé,

 

Zveme Vás na schůzi SVJ, která se bude konat 28.3.2012 od 19.30 hod v prostorách garáží.

Na programu schůze budou níže uvedené body a hlasovací otázky.

 

Před samotnou schůzí si prosím prostudujte přiložený program včetně příloh vyvěšených na

nástěnkách.

 

V případě Vaší nepřítomnosti, prosím předejte plnou moc k zastupování jinému vlastníku,

příp. správci či členu Výboru SVJ s instrukcemi k hlasování.

Plná moc je přílohou této pozvánky.

 

PROGRAM:

 

I) Další fungování Výboru

 

K 31. 3. 2012 končí funkční období stávajícího Výboru a bude nutné zvolit na schůzi

SVJ nový Výbor. Ze současného Výboru zůstane členem pouze J. Zralý,

jehož funkční období začalo v říjnu loňského roku.

Na schůzi SVJ bude třeba dovolit 4 členy, minimálně však 2, tak aby byl Výbor dle zákona

usnášeníschopný. Do dnešního dne se nepřihlásil žádný zájemce o tuto funkci.

V případě, že nebude Výbor na příští schůzi SVJ dovolen, nebude usnášeníschopný

a chod společeství bude značně omezen.

Zájemci o práci ve Výboru prosíme, aby kontaktovali Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript .

 

Hlasovací otázka:

 

1) Souhlasíte, aby se stal/a p./pí. ........... členem Výboru SVJ od 1.4.2012?

2) Souhlasíte, aby se stal/a p./pí. ........... členem Výboru SVJ od 1.4.2012?

3) Souhlasíte, aby se stal/a p./pí. ........... členem Výboru SVJ od 1.4.2012?

4) Souhlasíte, aby se stal/a p./pí. ........... členem Výboru SVJ od 1.4.2012?

 

II) Garáže

Dne 4.3.2012 firma Mirro s.r.o. Výbor informovala o nutnosti navýšit cenu za vypracování

znaleckého posudku z předpokládaných 84 000,-Kč bez DPH na 113 820,-Kč bez DPH.

Dále byl Výbor informován, žefirma Mirro nemá dostatečné pojistné krytí na případné

neúmyslné zavinění škod při pracech spojených se zkušebními sondami a vrty, což jsou

nezbytné podklady pro vypracování znaleckého posudku.

 

Z důvodu navýšení ceny a nemožnosti nést rizika při provádění zkušebních sond a vrtů byla

pozastavena spolupráce s firmou Mirro, u které byl objednán znalecký posudek. Stávající

Výbor navrhuje poptat další firmy na vypracování znaleckého posudku a porovnat s

nabízenými službami firmy Mirro. S ohledem na zjištěné skutečnosti Výbor předpokládá

navýšení původních odsouhlasených nákladů a navrhuje o nich hlasovat na schůzi SVJ.

 

Ze společného předcházejícího jednání s firmou Mirro a p. Kroutilem vyplynulo možné řešení

našeho problému a to sanace pomocí speciálních injektáží. Na tuto činnost Výbor poptal dvě

firmy (Metrostav,Bausan), které se v našich garážích byly podívat a jejichž nabídky jsou

vyvěšeny na nástěnce. Další firmu oslovil p. Kroutil a slíbil zaslat nabídku do 15.3.2012.

Tyto nabídky mohou být využity k dalšímu jednání.

 

Hlasovací otázka:

 

5) Souhlasíte s navýšením nákladů na vypracování znaleckého posudku v celkovém rozsahu

100 000 – 150 000,-Kč?

 

Nesouhlas s výše uvedenou otázkou bude znamenat hlasování o otázce následující:

 

6) Souhlasíte s další sanací garáží bez soudně-znaleckého posudku?

 

III) Nákup samozamykacího panikového kování na boční dveře do garáží

Z důvodu zabezpečení větší bezpečnosti v garážích a eliminaci ponechání odemčených

bočních dveří garáží, Výbor navrhuje zakoupit samozamykací panikové kování

v ceně 5821,-Kč včetně montáže a DPH.

 

Hlasovací otázka:

 

7) Souhlasíte s nákupem samozamykacího panikového kování na boční dveře do garáží

v ceně 5821,-Kč?

 

IV) Vyplacení odměny p. Novotnému za vypracování energeticky úsporného řešení

Výbor obdržel od p. Novotného vyúčtování odpracovaných hodin při přípravě energeticky

úsporného řešení, které následně všem členům SVJ zaslal emailem. Vzhledem k tomu,

že jeho práce nebyla předem odsouhlasena Výborem jako placená, Výbor nesouhlasí

s proplacením požadované částky 4800,-Kč, ale protože názor ostatních členů SVJ může

být odlišný, nechá o této skutečnosti hlasovat.

 

Hlasovací otázka:

 

Souhlasíte, aby byla p. Novotnému vyplacena odměna ve výši 4800,-Kč za přípravu

energeticky úsporného řešení bez předchozího schválení nákladů?

 

V) Energeticky úsporná řešení navrhovaná p. Novotným

V průběhu února p. Novotný zaslal všem vlastníkům návrhy na úsporná řešení v našich

domech. O jejich dalším uskutečňování bude hlasováno.

 

Hlasovací otázka:

 

Zajímají Vás energeticky úsporná řešení pro naše domy dle návrhu p. Novotného?

 

V případě kladného hlasování bude třeba zadat vypracování projektu odborné firmě.

 

VI) Schválení účetní uzávěrky za rok 2011

Účetní uzávěrka je k nahlédnutí u správce, pí. L. Kreisové.

 

Hlasovací otázka:

 

Souhlasíte s účetní uzávěrkou?

 

VII) Návrh na umístění kontejneru na BIO odpad

V říjnu loňského roku pí. Kořánová zaslala Výboru návrh na umístění kontejneru

na BIO odpad. Podmínky pronájmu jsou uveřejněny na nástěnce a na webu.

 

Hlasovací otázka:

 

Souhlasíte se zajištěním svozu BIO odpadu dle návrhu pí. Kořánové? Interval výsypu bude

doplněn do otázky na schůzi SVJ.

 

VIII) Způsob vyúčtování zisku z pronájmu garážového stání v majetku SVJ

 

V minulém roce bylo pronajato garážové stání od 1.10.2011, příjem z této činnosti činní

3000,-Kč (1000,- Kč/měsíc). Tento krok byl učiněn v dobré víře k získání finančních

prostředů, které může společenství využít na krytí svých nákladů.

Každý vlastník obdržel dopisem částku, vypočtenou dle podílů a tuto částku je každý vlastník

dle zákona o dani z příjmu zahrnout do svého vyučtování daní za rok 2011 jako příjem dle

par. 9 - příjmy z pronájmu. Vzhledem k tomu, že se nejedná o výnos společenství

ale o příjem každého vlastníka, je nutné na základě hlasování shromáždění rozhodnout,

jak s těmito příjmy naložit. Možnosti jsou dvě a to, že každému vlastníkovi bude vyplacen

jeho podíl nebo získané peníze budou vloženy do fondu oprav a budou použity

na opravy domu.

 

Hlasovací otázka:

 

Souhlasíte s převodem příjmů z pronájmu ve výši 3000 Kč do fondu oprav?

 

IX) Informace o nutnosti výměny měřáků na teplou a studenou vodu.

 

Výbor SVJ Dalmatská 1741 a 1742                             V Úvalech dne 12.3.2012

 

ZDE DOKUMENTY K NAHLÉDNUTÍ:

nabídka injektáže firma Metrostav

injektáže Bausan

Svoz_bio_odpady

Náklady Filip Novotný

zplnomocnění na schůzi

 

 

Další fungování Výboru

Ke konci března 2012 končí funkční období stávajícího Výboru a bude nutné zvolit na

schůzi SVJ nový Výbor. Ze současného Výboru zůstane členem J. Zralý. Bude tedy třeba

dovolit 4 členy, minimálně však 2, aby byl Výbor dle zákona usnášeníschopný. Zájemci

o práci ve Výboru prosíme, aby kontaktovali  Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript . Noví zájemci budou

zvoleni na schůzi SVJ, která se bude konat 28.3.2012. Prosíme všechny členy SVJ, aby

se schůze zúčastnili nebo aby předali plnou moc pro hlasování, která bude v předstihu

doručena každému do poštovní schránky.

 

Předběžný program schůze SVJ dne 28.3.2012

a) Hlasování o nových členech Výboru.

b) Hlasování o dalším postupu s garážemi.

c) Hlasování o zakoupení samozamykacího panikového kování.

d) Hlasování o odměně Filipu Novotnému za zpracování návrhu energetických úspor;

stanovisko Výboru

e) Hlasování o energetických úsporách předložených F. Novotným; stanovisko Výboru

f) Hlasování o účetní uzávěrce

g) Hlasování o pronájmu kontejneru na BIO odpad nebo o svozu svépomocí do sběrného

dvoru. Porovnání nabídek L. Kreisové a pí. I. Kořánové.

h) Informace o nutnosti výměny měřáků na teplou a studenou vodu.

 

Do 5.3. 2012 je možné zaslat podněty na  Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript , příp. hlasovací otázky pro

schůzi SVJ, které mohou být po projednání na schůzi Výboru zařazeny do schůze SVJ.